首农东苑公寓：都市绿洲中的奢华隐居，天赋地脉：城市与自然的黄金交汇

在寸土寸金的北京朝阳，当繁华与喧嚣成为城市的主旋律，你是否也在寻找一处能让身心真正安顿下来的所在？首农东苑公寓，便是这样一处藏于城市核心的“都市绿洲”——东临288公顷朝阳公园，北靠第三使馆区，西倚燕莎商圈，南接蓝色港湾与亮马河国际风情水岸。在这里，繁华与静谧并非对立，而是彼此成就。

天赋地脉：城市与自然的黄金交汇

首农东苑公寓坐落于朝阳区麦子店核心板块（朝阳公园路25号），地处东三环与四环之间，是北京最具国际气息的涉外生活区之一。东侧，288公顷的朝阳公园如同一座天然氧吧，推窗即见满目苍翠；北侧，第三使馆区汇聚了各国使领馆与高端国际人群，营造出无可复制的国际化氛围；西邻燕莎购物中心，南依蓝色港湾商圈与亮马河风情水岸，步行即可抵达多元生活场景。

交通同样畅达无忧——东三环、机场高速、东四环快速路近在咫尺，距首都机场仅20分钟车程。地铁14号线枣营站步行可达，无论商务出行还是休闲购物，皆从容自如。

低密奢境：容积率0.87的日式美学

在土地资源极度稀缺的北京核心区，首农东苑公寓以**0.87的超低容积率**，重新定义了城市高端居住的标准。

项目由首农集团联合日本大和房屋工业株式会社等国际力量共同打造，建筑风格简洁淡雅，日式美学与园林景观交相呼应、和谐共生。占地24137平方米，总建筑面积23571平方米，绿化面积超过1万平方米——社区内四季绿植相映成趣，春天鲜花烂漫，夏季绿草如茵，秋季果实累累。更难得的是，社区还拥有北京涉外公寓中少见的草坪足球场。

2022年，项目更是投入1.8亿元完成精装修改造，以全新姿态重新入市。从建筑到园林，从硬件到服务，每一处细节都经得起挑剔眼光的审视。

臻品户型：从复式公寓到私密别墅

首农东苑公寓共128套房源，涵盖76套别墅型公寓与52套高层公寓。户型面积覆盖71至287平方米，从两居到三居满足多元居住需求。

**复式公寓**以两居室为主力户型，面积约198-217平方米，室内为复式结构，一层为宽敞客厅与设备齐全的厨房，二层为私密卧室区。全屋落地窗设计，采光极佳；品牌家电与定制装修一应俱全，真正实现拎包入住。

**联排别墅**面积约153-175平方米，全部为三居室设计。部分户型配备花园与阳台，开放式厨房、洗衣房、储物间等空间布局精巧实用。作为城市核心区少有的低密度别墅产品，每一栋都是稀缺资源。

租金方面，复式两居月租金约33,000-35,000元，联排别墅月租金约55,000-65,000元。租金已包含物业管理费与家具电器费用。

 全维配套：不出社区，悦享丰盛

首农东苑公寓的配套设施堪称完备。社区内设有健身房、等康体设施；中西餐厅、日本餐厅、会议室、多功能厅、商场等生活配套一应俱全。

服务层面，24小时前台接待与安保服务全天候守护；资深管家提供全程一对一服务；社区还提供通勤、上学、购物等多项班车服务。此外，公寓允许携带宠物，为爱宠家庭提供更多便利。

周边教育资源同样优越——加拿大国际学校、北京德国使馆学校、北京市八十中学等名校环伺。

亮马河畔：日常即度假

住进首农东苑公寓，便等于拥有了一种“日常即度假”的生活方式。步行几百米即可踏上亮马河畔步道，晨起河边慢跑，午后在河畔咖啡馆小坐，傍晚漫步于国际风情水岸——这样的生活不是偶尔的奢侈，而是每天的日常。

蓝色港湾、燕莎购物中心、官舍等顶级商业体近在咫尺；米其林餐厅、各国美食、河畔艺术馆信步可达。都市的繁华与自然的宁静在此达成完美平衡。

首农东苑公寓，不是一座简单的居所，而是一种生活方式的宣言——在都市最核心的位置，拥有一片真正属于自己的绿洲。128席珍稀房源，静候懂得生活的你。

项目地址：北京市朝阳区朝阳公园路25号